im rahmen des experimentellen wohnungsbaues hat die oberste baubehörde des bayerischen staatsministeriums im dezember 2016 eine machbarkeitsstudie ausgelobt, und gezielt gemeinden und städte mit potentiellen grundstücken und bedarf an wohnungsbau eingeladen. nun ensteht auf einer fläche von rund 6,3 hektar neues wohnen in holzbauweise, nachhaltig, mit bezahlbarer qualität, verteilt auf 4 wohngebäude, die in 2 bauabschnitten realisiert werden.

ein zweigeschossiger langbau schafft raum für bis zu 8 wohneinheiten, die alle über einen im norden liegenden offenen laubengang erschlossen werden. die wohnungen im erdgeschoss sind barrierfrei, haben eine terrasse und einen kleinen garten. im obergeschoss erhalten die wohneinheiten einen balkon vorgestellt über die gesamte länge. im zweiten gebäudedes neuen quartiers, dem turmhaus stapeln sich 3 gleiche wohneinheiten, im erdgeschoss wieder mit grosser terrasse und gartenanteil, in den obergeschossen mit geschützten balkonflächen. unterschiedliche wohnungsgrössen von 20 m² bis 120 m², ein grossteil davon als 2 bis 4 zimmerwohnungen mit 50 m² bis circa 90 m² wohnfläche jeweils entsprechen dem bedarf für junge familien und älteren menschen.

die beiden wohnungsbauten werden in holzbauweise ausgeführt, alle wände sind sichtbar innen mit holz, der boden mit massiven holzdielen belegt, grosszügige fenster schaffen in allen wohnungen eine lichte atmosphäre, und ein kaminofen bringt wohlige wärme.

im aussenbereich gibt es abstellräume für die einzelnen wohneinheiten, fahrradräume und eine zentrale heizungsanlage, geheizt wird nachhaltig mit holzpellets. weiter blick, viel luft und raum um die gebäude, mitten im zentrum von einer gemeinde nahe passaustrasskirchen, gebaut von der gemeinde selbst ensteht hier neues wohnen für jung und alt, bezahlbar, ganz in holz, mit modellcharakter für ganz bayern.